Россияне стали брать в ипотеку на 25% больше

Прочитано: 89 раз(а)
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 голосов, среднее: 5,00 из 5)
Loading ... Loading ...


Средний размер ипотечного кредита за 2021 год вырос на 650 тыс. руб.

Средний размер ипотечного кредита в России за 2021 год вырос на 650 тыс. рублей, следует из данных сервиса по умному подбору финансовых услуг «Кредистория», располагающего информацией о примерно 97% банковских заемщиках.

В декабре 2020 года средний размер ипотечного кредита составлял 2,63 млн рублей, к ноябрю 2021 года он увеличился до 3,21 млн рублей (по данным Банка России – 3,23 млн руб), а по итогам декабря 2021 года – до 3,28 млн руб.  Соответственно, россияне теперь берут у банков в долг на покупку недвижимости на 25% больше, чем год назад.

Среди 30 регионов, в которых население берет наибольшее количество ипотечных кредитов, самое крупное увеличение среднего размера кредита в 2021 году по сравнению с 2020 годом произошло в Краснодарском крае (на 32%), где был введен мораторий на новое строительство, а также в Ставропольском крае (26%), Омской области (26%), Воронежской области (23%), Ленинградской области (23%) и Санкт-Петербурге (23%). Наименьший рост – в Свердловской области (13%), Югре (14%), Башкортостане (15%), Пермском крае (15%), Хабаровском крае (16%) и Москве (16%).


Александрович Артур, генеральный директор АО «ОКБ» («Кредистории»):

«Стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась за год примерно на 20% под действием множества факторов, начиная с повышения спроса на недвижимость из-за карантинных ограничений, заканчивая высоким уровнем инфляции и побочными эффектами программы льготной ипотеки. Поскольку брать в долг теперь приходится больше, то для снижения долговой нагрузки россиянам сейчас приходится брать кредит на 2,5 года дольше, чем заемщикам в конце 2020 года. Средний срок кредитования почти достиг 20 лет».

Недвижимость - вот один из способов вложения денег, который считался до последнего времени очень и очень надёжным. Но последние события во всём мире заставляют многих думать, что это совсем не так. Ещё бы, в одних США число разорившихся инвесторов на рынке недвижимости достигает десятков тысяч человек. Но этим дело не ограничивается, поскольку разорились не только частные инвесторы, разорились банки, предоставлявшие им ипотечные кредиты, а также инвестиционные фонды, вкладывавшие деньги в недвижимость. И произошло это по одной простой причине, название которой - спекуляция. Спекуляции на рынке недвижимости были причиной быстрого и значительного роста цен на неё. Недвижимость покупалась не для долгосрочной перспективы или извлечения рентного дохода, а с целью перепродажи. И когда настали трудные времена, оказалось вдруг, что эта недвижимость никому и не была нужна. Кроме самих спекулянтов, которые в итоге не смогли её продать и, соответственно, не смогли погасить банковские кредиты. Из всего вышесказанного следует, что спекуляции на рынке недвижимости опасны. Но все-таки инвестиции в недвижимость - это действительно надёжное вложение средств, если, конечно к ним подходить разумно и не пытаться участвовать в спекулятивных играх. Это понимают большое количество состоятельных людей, которые покупают недвижимость с целью получения дохода от сдачи её в аренду. Причём самые мудрые из них не ограничиваются покупкой недвижимости в своей родной стране, они покупают её и за границей. Для этого совсем не обязательно знать иностранные языки - во многих странах в риелторских компаниях специально держат русскоязычный персонал. Более того, частный риэлтор по иностранной недвижимости может быть найден и в России. Только к вопросу выбора риэлтора нужно подходить не менее тщательно, чем к выбору самой недвижимости. Ведь речь идёт о больших деньгах.



Новости партнеров