Ипотека не спешит дешеветь: российские банки снижают ставки лишь на 0,2–1 п.п. вслед за ЦБ — эксперты ждут заметного удешевления кредитов не раньше конца года

Несмотря на восьмое подряд снижение ключевой ставки Банком России — до 14,5% годовых — российские банки не спешат радикально пересматривать условия по ипотечным кредитам. С 27 апреля Сбербанк снизил ставки по рыночной ипотеке на 0,2–1 процентный пункт в зависимости от размера первоначального взноса.

При размере взноса от 30,1% до 50% ставка снизится на 1 процентный пункт, а при взносе от 50,1% и выше — на 0,2 процентных пункта. О снижении ставок по кредитам также заявили в ВТБ.

Эксперты «Дом.РФ» прогнозируют, что рыночные ставки по ипотеке в России могут опуститься ниже «психологической отметки» в 15% при ключевой ставке Центробанка в 12–13%, что ожидается не раньше конца 2026 — начала 2027 года. Пока же ипотека остаётся труднодоступной для большинства заёмщиков: при ключевой ставке 14,5% реальные рыночные ставки по ипотеке находятся в диапазоне 17–18% годовых.