Сможет ли строительство центров обработки данных удовлетворить спрос, обусловленный ИИ?

По новым данным CBRE, на конец 2024 года на основных рынках центров обработки данных в Северной Америке было построено рекордных 6350 МВт мощностей, что более чем вдвое превышает показатель годом ранее (3077 МВт).

Этот всплеск был обусловлен «устойчивым спросом и увеличенными сроками строительства» из-за ограничений по электроснабжению и задержек в цепочке поставок.

По данным CBRE, несмотря на рекордные объемы строительства , к концу 2024 года на основных рынках центров обработки данных в Северной Америке уровень вакантных площадей упал до рекордно низкого уровня в 1,9%.

К основным рынкам относятся Северная Вирджиния, Атланта, Чикаго, Финикс, Даллас-Форт-Уэрт и Хиллсборо, штат Орегон.

Беспрецедентный спрос

По данным CBRE, на фоне этого стремительно растущего спроса лишь несколько объектов мощностью более 10 МВт, запланированных к сдаче в эксплуатацию в 2025 году, остаются не сданными в аренду, что подчеркивает дефицит крупных мощностей.

«Рост рабочих нагрузок ИИ трансформирует отрасль центров обработки данных, вызывая беспрецедентный спрос на энергоемкую инфраструктуру», — заявили в CBRE . «Связанные с ИИ арендаторы все больше влияют на выбор площадки, проектирование и эксплуатационные требования, отдавая приоритет рынкам с масштабируемой мощностью и передовыми решениями в области подключения».

Поскольку на первичных рынках наблюдается столь низкий уровень вакансий, инвесторы все чаще обращают внимание на вторичные рынки , такие как Шарлотт, Северная Луизиана и Индиана, где благоприятные налоговые льготы, доступность земли и улучшенная доступность электроэнергии стимулируют новое строительство.

«Эти рынки будут расти, поскольку они привлекают как поставщиков услуг гипермасштабирования, так и поставщиков услуг колокации», — заявили в CBRE.

Перспективы центра обработки данных

Заглядывая вперед к 2025 году, CBRE заявила, что ожидает вложения до 500 миллиардов долларов в проект Stargate — совместное предприятие OpenAI, Oracle и Softbank по строительству 20 крупных центров обработки данных ИИ в США — для сосредоточения внимания на новых кампусах, завершение которых может занять пять лет и более.

Эти масштабные инвестиции подчеркивают преобразующее влияние рабочих нагрузок ИИ на отрасль.

А в условиях дефицита электроэнергии переход от угольных к возобновляемым источникам энергии продолжит набирать обороты в 2025 году. Рассматриваются варианты локальной солнечной, ветровой, геотермальной и атомной генерации, а природный газ является временной альтернативой углю.

«Для развития центров обработки данных потребуются проекты по передаче высоковольтных линий электропередач, которые будут осложнены правилами получения разрешений, планирования и зонирования, а также доступностью рабочей силы и сбоями в цепочке поставок».