Компания Century 21 Beggins Enterprises на своем веб-сайте перечисляет «красивую» квартиру с тремя спальнями в Мадейра-Бич, Флорида, с «большими просторными балконами, чтобы насладиться теплыми и красивыми видами».

«Это один из немногих объектов недвижимости, доступных на островах Галф-Бич, где разрешено проживание с домашними животными», — говорится в объявлении. «Защитите свой райский уголок в The Residences at Madeira Beach Town Center. Добро пожаловать домой».

Если у вас возникнет соблазн купить листинг, поблагодарите ChatGPT. Текст выше был написан бесплатной компьютерной программой искусственного интеллекта.

Агенты по недвижимости по всей стране обращаются к программе, чтобы помочь составить описания объявлений и сценарии контента, как впервые сообщил CNN.

«Мы используем его каждый день», — сказал Майк Пума, директор по маркетингу компании Century 21 Beggins, который использует ChatGPT для написания контента, например постов в социальных сетях или сценариев видео для агентов по недвижимости. «(Это позволяет) им тратить больше времени на то, что у них получается лучше всего».

Как агенты по недвижимости используют ChatGPT?

Тони Ангелос, брокер из Чикаго, сказал, что начал использовать ChatGPT вскоре после того, как OpenAI запустила программу в ноябре 2022 года.

«Это полностью меняет правила игры», — сказал он. Для большинства агентов по недвижимости «маркетинг и поиск клиентов — это действительно основные функции работы. И это очень экономичный способ полностью исключить одну из этих вещей».

Ангелос регулярно использует программу, чтобы придумывать сценарии для видеороликов в социальных сетях и описания объявлений.

Ранее на этой неделе он попросил программу ИИ написать сценарий о том, что делать в Чикаго в феврале. Он сказал, что то, на что у него ушло бы 20 минут, заняло у ChatGPT пять секунд.

«Я сказал сделать это немного смешнее, и это сделало его смешнее для меня», — сказал он. «Это ни в коем случае не идеально. Но это замечательная отправная точка».

Пейдж Хьюитт, риелтор из Индианаполиса, использовала ChatGPT для составления описаний квартир и маркетинговых информационных бюллетеней. Она сказала, что возможности программы намного превзошли ее ожидания, и она рада, что время, которое она экономит, означает, что она может проводить больше времени с клиентами.

«Это облегчит мою работу, что сделает меня сильнее в моей работе», — сказала она.

В то время как технология является растущей тенденцией в отрасли, директор по новым технологиям Национальной ассоциации риелторов Дэвид Конрой говорит, что бизнес-использование среди риелторов пока ограничено.

Сколько стоит ChatGPT?

Хотя ChatGPT пока бесплатен, официальный сервер OpenAI в Discord в январе заявил, что компания «начинает думать о том, как монетизировать ChatGPT», чтобы «продолжать улучшать и поддерживать сервис».

Агенты по недвижимости сообщили US TODAY, что считают, что инструмент стоит своих денег.

«Мы уже много лет экспериментируем с различными платформами искусственного интеллекта, и ни одна из них не была очень хороша», — сказал Пума. С ChatGPT «теперь мы можем создавать действительно уникальные вещи поверх этого, которые делают жизнь агентов еще проще».

Каковы ограничения ChatGPT?

ChatGPT оказался полезным, но не идеальным.

Его популярность означает, что он регулярно достигает полной мощности, заставляя пользователей ждать своей очереди, чтобы использовать программу. А поскольку он обучался писать из Интернета до 2021 года, часть его информации устарела.

Конрой из NAR предупредил, что все, что создано с помощью ИИ, должно быть тщательно проверено лицензированными специалистами. Это включает описания листинга; он отмечает, что кодекс этики NAR запрещает преувеличение или искажение соответствующих фактов.

«Могут быть сценарии, когда описания списков, созданные с использованием ИИ, могут непреднамеренно включать язык или описания, которые не предназначены или даже нарушают законы о справедливом жилье», — сказал Конрой в заявлении по электронной почте. «Важно помнить, что профессионалы в сфере недвижимости несут ответственность перед своими клиентами за честность и правдивость».